{"id":2554,"date":"2018-02-18T18:22:18","date_gmt":"2018-02-18T21:22:18","guid":{"rendered":"https:\/\/sepres.com.br\/?p=2554"},"modified":"2018-02-18T18:24:56","modified_gmt":"2018-02-18T21:24:56","slug":"o-que-e-e-o-que-faz-uma-incorporadora","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sepres.com.br\/o-que-e-e-o-que-faz-uma-incorporadora\/","title":{"rendered":"O que \u00e9 e o que faz uma incorporadora"},"content":{"rendered":"

Algumas pessoas ainda confundem os conceitos de construtora e incorporadora, pois saiba esses dois tipos de servi\u00e7o s\u00e3o bem diferentes um do outro. O que \u00e9 a incorpora\u00e7\u00e3o?<\/strong> Como ela funciona? Quais os objetivos desse tipo de empreendimento? \u00c9 um bom neg\u00f3cio contratar uma incorporadora? Todas essas d\u00favidas podem ser suas, mas n\u00e3o ser\u00e3o mais.<\/p>\n

Os t\u00f3picos abaixo v\u00e3o te dar todas as respostas que voc\u00ea procura a respeito da incorpora\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria<\/strong>!<\/p>\n

O que \u00e9 uma incorporadora?<\/h2>\n

A incorporadora \u00e9 uma empresa do ramo imobili\u00e1rio<\/a> que registra junto ao cart\u00f3rio determinado im\u00f3vel que ser\u00e1 colocado \u00e0 venda posteriormente. Ela n\u00e3o faz apenas isso, como articula o neg\u00f3cio com o vendedor da casa ou apartamento, analisa a qualidade da infraestrutura, faz um estudo a respeito do valor da propriedade, entre uma s\u00e9rie de outras exig\u00eancias.<\/p>\n

A partir da\u00ed, ela pode vender um apartamento na planta<\/a>, por exemplo, pois j\u00e1 sabe de toda a viabilidade do processo. A incorporadora \u00e9 a dona do im\u00f3vel que voc\u00ea vai comprar. Bem diferente da construtora, que \u00e9 a empresa que vai construir o edif\u00edcio apenas.<\/p>\n

Em algumas situa\u00e7\u00f5es a construtora e a incorporadora s\u00e3o a mesma empresa<\/a>, por isso essa d\u00favida \u00e9 recorrente. Mas n\u00e3o \u00e9 uma obriga\u00e7\u00e3o que elas sejam juntas.<\/p>\n

Como funciona a incorpora\u00e7\u00e3o?<\/h2>\n

A incorpora\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria \u00e9 quando a empresa respons\u00e1vel analisa todos os quesitos relativos ao im\u00f3vel<\/strong> e coloca essa propriedade \u00e0 venda, ap\u00f3s o t\u00e9rmino desse estudo.<\/p>\n

A incorporadora \u00e9 respons\u00e1vel por tudo que envolve a regulariza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel para a constru\u00e7\u00e3o posterior. \u00c9 ela que faz o projeto arquitet\u00f4nico, que define o espa\u00e7o dos apartamentos, garagem e espa\u00e7os sociais, al\u00e9m de fazer contato com a construtora que vai erguer o pr\u00e9dio.<\/p>\n

Toda a cobran\u00e7a e responsabilidade por parte desses im\u00f3veis s\u00e3o da incorporadora. Ela \u00e9 quem analisou e vendeu o apartamento para o cliente.<\/p>\n

Qual a diferen\u00e7a entre o corretor e o incorporador?<\/h2>\n

O corretor de im\u00f3veis \u00e9 um profissional cadastrado que tem o direito por lei de negociar propriedades. \u00c9 ele quem faz a venda, apenas isso, todo o restante \u00e9 de responsabilidade do incorporador.<\/p>\n

Normalmente, esses dois profissionais ou empresas atuam juntas e podem at\u00e9 ser a mesma, como ocorre com o caso da construtora. Mas tamb\u00e9m n\u00e3o \u00e9 uma obriga\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Como escolher uma boa incorporadora?<\/h2>\n

Para escolher uma incorporadora de qualidade, \u00e9 preciso que voc\u00ea fa\u00e7a uma vasta pesquisa de mercado, converse com pessoas que j\u00e1 compraram im\u00f3veis dessa empresa, veja as reclama\u00e7\u00f5es, se h\u00e1 a\u00e7\u00f5es na justi\u00e7a e outros detalhes que v\u00e3o evitar surpresas desagrad\u00e1veis.<\/p>\n

H\u00e1 muitos relatos e not\u00edcias de empresas que n\u00e3o entregam os im\u00f3veis no tempo certo, que os apartamentos est\u00e3o ruins e outras cr\u00edticas diversas. Essas incorporadoras podem at\u00e9 existir, mas n\u00e3o s\u00e3o a maioria, pode ter certeza disso.<\/p>\n

Existem muitas empresas s\u00e9rias no mercado, fa\u00e7a a escolha certa! Se tiver alguma d\u00favida ainda sobre o que \u00e9 uma incorporadora<\/strong>, entre em contato com a gente<\/a> para que essas perguntas sejam respondidas.<\/p>\n

Refer\u00eancias bibliogr\u00e1ficas:<\/strong><\/p>\n

 <\/p>\n

https:\/\/pt.wikipedia.org\/wiki\/Incorpora%C3%A7%C3%A3o_imobili%C3%A1ria<\/a><\/p>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Algumas pessoas ainda confundem os conceitos de construtora e incorporadora, pois saiba que esses dois tipos de servi\u00e7o s\u00e3o bem diferentes um do outro. O que \u00e9 a incorpora\u00e7\u00e3o? Como ela funciona? Quais os objetivos desse tipo de empreendimento? \u00c9 um bom neg\u00f3cio contratar uma incorporadora? Entenda a diferen\u00e7a.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2556,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[42,54],"tags":[55,51],"yoast_head":"\nO que \u00e9 e o que faz uma incorporadora - Sepres Im\u00f3veis<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Algumas pessoas ainda confundem os conceitos de construtora e incorporadora, pois saiba que esses dois tipos de servi\u00e7o s\u00e3o bem diferentes um do outro. O que \u00e9 a incorpora\u00e7\u00e3o? Como ela funciona? 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